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Dès le printemps 1938, environ 200 hommes étaient à l'œuvre: creusement d'un étang, d'une pataugeoire - que l'on appelait " bain de pieds " - et d'une piscine de 100 pieds sur 40, construction d'une maison pour le gardien (la garderie Mamuse et Méduque occupe cette maison depuis 1992), de quatre serres de 60 pieds de longueur chacune, et d'une chapelle; aménagement de deux aires de jeux, une pour les garçons et une pour les filles, près de l'entrée principale. Une île, avec kiosque dessus, devait occuper le centre de l'étang qui mesurait 500 pieds sur 450 et pouvait contenir 30 pouces d'eau.
Le parc Saint-Philippe, comme on l'appelait alors, fut ouvert aux enfants le 1er juillet 1940. Confié à la nouvelle Oeuvre des terrains de jeux (O.T.J.), il fut officiellement inauguré le 18 juillet par le maire Atchez Pitt, en présence de Mgr Alfred-Odilon Comtois, évêque de Trois-Rivières, et du député de Trois-Rivières à l'Assemblée législative du Québec, Maurice L.-Duplessis. Il prit le nom de parc Pie-XII le 13 mars 1950, pour honorer le souverain pontife régnant.
