Vers 1880, Joseph Reynar était propriétaire de terrains au bord du fleuve, près des rues de l'Hôpital et de la Poudrière: les lots 2190, 2193 (qui appartenait aux Ursulines au XVIIIe siècle) et 2194 étaient la propriété de Joseph Reynar et de George Baptist.
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Le 22 mai 1780, les Ursulines de Trois-Rivières concédèrent à Claude Leclaire dit Blondin un emplacement faisant partie du lot 2193, situé derrière le cimetière des pauvres, lot qui fut acquis plus tard par Joseph Reynar.
En août 1883, les Ursulines envisageaient de racheter de Reynar des terrains qu'elles avaient déjà possédés, car elles craignaient que des manufactures ne s'y établissent: le "terrain du bord de l'eau" (lot 2193), de 13 801 pieds carrés entre les rues de l'Hôpital et de la Poudrière, "ainsi que le terrain faisant face au monastère et s'étendant jusqu'au boulevard" (le 2190, derrière le Jardin des Ursulines), de 33 000 pieds carrés, le tout pour une somme de 2 500$ à 3 000$. Mais, sur les conseils de l'évêque de Trois-Rivières, le projet fut abandonné. La question du "terrain au bas de la côte, vis-à-vis le monastère" revint préoccuper les religieuses, en avril 1888, alors que l'on projetait d'y construire un nouveau quai.
