En 1861, l'ancien fief Hertel, entre les rues Saint-François-Xavier et Saint-Paul, en profondeur jusqu'à la ferme de John Houliston, à la hauteur du Séminaire Saint-Joseph, était alors divisé en sept parties. La première partie, sur laquelle il y avait 14 terrains concédés, était possédée par Jean-Baptiste et Flavien Lottinville et par Isidore Dugré. Ce dernier possédait aussi la seconde partie qui comptait 29 terrains concédés.
Une autre de ces parties, d'environ 64 arpents en deux parcelles, appartenait aux Ursulines de Trois-Rivières: les limites données en 1664 fixaient le front à 20 toises du fleuve, le côté nord-est au fief Linctot, le côté sud-ouest au fief du Haut-Boc et la ligne de profondeur à la terre de John Houliston. On y comptait huit terrains concédés dont un à Isidore Dugré de 105 sur 180 pieds ou 18 900 pieds de superficie valant 200£.
Le 8 avril 1864, les Ursulines de Trois-Rivières achetèrent un emplacement dans le fief Linctot de Bellonie Paillé qui l'avait acquis l'année précédente d'Alexandre Souci, lequel l'avait acquis en 1859 d'Isidore Dugré.
