Voir aussi Moulins à vent de la Commune de Trois-Rivières, Paroisse Saint-Philippe de Trois-Rivières
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Un règlement municipal (1871) stipulait que chaque citoyen avait droit de faire paître une seule vache laitière; les bêtes supplémentaires étaient frappées d'une taxe annuelle d'un dollar par tête. Un gardien contrôlait la barrière de la Commune et assurait le respect des règlements.
EXTRAIT DU RÈGLEMENT CONCERNANT LA COMMUNE DE TROIS-RIVIÈRES
(révisé le 30 janvier 1925)
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"Section 1 - Le Conseil nommera un gardien dont les pouvoirs et les devoirs seront les suivants: /.../
2. Il devra voir à ce que toute personne entrant ou sortant de la commune en ferme soigneusement la
barrière; /.../
4. Il pourra tuer tout chien qui sera trouvé dans la commune courant après les animaux; /.../
Section 4 - Le pâturage, dans la commune, est réservé pour les vaches laitières seulement. Toute personne
résidant dans la cité pourra y envoyer une vache gratuitement. Si elle veut y faire pacager plus d'une, elle
devra payer $5.00 pour chacune pour la saison. /.../
Section 7 - Il est défendu à toute personne:
3. de déposer, dans la commune, des ordures, vidanges, déchets ou autres objets ou matières;
4. d'enlever de la terre ou de la pierre /.../;
5. de tirer des armes à feu..."
Pendant plus de deux siècles et demi, la population trifluvienne s'était concentrée sur une bande de terre située entre le fleuve Saint-Laurent et le pied du coteau Saint-Louis, ne formant qu'une seule paroisse catholique. En 1877, la ligne de chemin de fer Montréal-Québec traversa la Commune d'un bout à l'autre. Puis, deux ans plus tard, la Ville céda le terrain nécessaire à la construction de la voie de ceinture («Loop Line»).
Le XXe siècle s'ouvrit sur une ère d'industrialisation: grâce à la construction d'une nouvelle ligne de distribution de l'électricité de Shawinigan à Trois-Rivières, en 1906, de grandes industries à forte consommation énergétique vinrent s'implanter à Trois-Rivières et des milliers de travailleurs et de travailleuses affluèrent à Trois-Rivières. Les terres de la Commune, les anciennes fermes, les champs et les terrains vacants furent transformés en parcs immobiliers qui voyaient surgir bientôt une multitude de logements ouvriers. La ville prit rapidement de l'expansion. De nouvelles paroisses furent fondées. En 1909, la majeure partie du territoire de la Commune fut donc érigée en paroisse sous le nom de Saint-Philippe. Des lots furent encore vendus par la Ville avec obligation, pour les nouveaux propriétaires, de bâtir dans les deux années qui suivaient.
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